Оформим полис страхования ипотеки, защитив заемщика и банк от возможных рисков, связанных с невыполнением обязательств по ипотечному кредиту.
Подберем наиболее оптимальные условия страхования, возьмем заботы на себя: обережем от ошибок, связанных с кредитом, проконтролируем правильную передачу страховых документов в банк и всегда заблаговременно напомним об окончании договора страхования.
Единственные в Краснодарском крае страхуем добровольный титул
Это вид страхования, который защищает владельца недвижимости от финансовых потерь в случае, если его право собственности на объект будет оспорено или утрачено из-за юридических ошибок, дефектов титула или мошенничества, например, при незаконных сделках с недвижимостью.
Предлагаем наиболее оптимальное сочетание цены и страхового покрытия
Проанализируем программы, представленные разными страховыми компаниями, а также особенности страхуемого объекта, чтобы предложить наиболее выгодный вариант по соотношению «цена-качество».
Гарантируем выплату при наступлении страхового случая
Мы сотрудничаем с надежными страховыми компаниями, которые строго выполняют свои обязательства.
Страхование ипотеки — сколько стоит оформление
Мы не можем назвать точную стоимость оформления полиса страхования ипотеки, так как она формируется индивидуально для каждого клиента и зависит от множества факторов: суммы ипотечного кредита, оценочной стоимости недвижимости, выбранного типа страхования и других.
Чтобы мы смогли рассчитать стоимость полиса страхования ипотеки в вашем случае, оставьте заявку удобным способом, прикрепив необходимые документы. Мы свяжемся с вами в ближайшее время с наиболее выгодным предложением (время ответа составляет от 10 минут до 1 часа).
Какие документы понадобятся для страхования ипотеки
кредитный договор;
паспорт с пропиской заемщика;
ЕГРН;
оценка на объект недвижимости;
медицинская анкета для страхования жизни заемщика (иногда заполняется в бумажном виде, иногда заполняется со слов клиента в общую базу);
предыдущие договоры страхования, если ипотека не первый год (для согласования дополнительной скидки);
документы для риска титула, если необходимо страховать (все индивидуально).
Что страхуем для обеспечения договора ипотеки
1. Объект недвижимости
Существует заблуждение, что страхование квартиры или дома защищает полностью все имущество. На самом деле страхуются только конструктивные элементы объекта: стены, пол, потолок, то есть коробка, и только на сумму остатка долга перед банком. Ни отделка, ни мебель, ни техника, ни инженерное оборудование в эту страховку не входят.
Таким образом, когда происходит, например, протечка воды в квартиру от соседей сверху (затопление), никакой компенсации по полису страхования ипотеки клиент в данном случае не получит, потому что конструктивные элементы объекта просто намокли и никаким образом не пострадали.
Для полноценной защиты действительно своего имущества (отделки, мебели, техники, инженерного оборудования) мы всегда рекомендуем сделать себе дополнительную страховую защиту.
Полина Сметанюк
руководитель страхового агентства «Курорт-финанс»
2. Жизнь и трудоспособность заемщика
Крайне важно досконально изучить договор страхования жизни и трудоспособности перед оформлением, предоставив в страховую компанию корректную информацию, включая:
сферу деятельности;
персональные данные (рост, вес);
существующие проблемы со здоровьем.
Если страховая компания, в которую вы обратились самостоятельно, не уточняет подобную информацию, есть большая вероятность, что полис будет составлен некорректно, защита будет неполноценной и при наступлении страхового случая выплаты не будет, несмотря на то, что банк примет такую страховку.
Внимание! Если у вас не оформлено страхование собственной жизни и трудоспособности, то в случае наступления страхового случая вся ответственность за погашение кредита ляжет на плечи родственников или наследников.
Часть банков предоставляют клиентам возможность не страховать этот риск и просто поднимают процентную ставку по кредиту. По нашему мнению, это самое нелогичное решение, которое может принять заемщик, так как зачастую переплата по повышенной ставке равна стоимости этой страховки. Более того, по этому виду страхования наступают самые частые страховые случаи (инвалидности и смерти заемщиков в любом возрасте).
Полина Сметанюк
руководитель страхового агентства «Курорт-финанс»
3. Страхование титула (потери права собственности)
На начальном этапе рассмотрения заявки страховая компания должна запросить большой список документов и самостоятельно проверить:
все ли жильцы выписаны и правильно ли они выписаны (например, нет ли несовершеннолетних детей, которые были прописаны ранее)
нотариальное согласие супруга на отчуждения объекта недвижимости;
различные обременения как на предыдущего собственника, так и на сам объект недвижимости (например, ведение объекта по суду);
также проверяется, сколько раз объект был продан за последние 3 года. Если продаж было много, то страхование по риску, скорее всего, не одобрят.
Внимание! Для того чтобы сделка состоялась, страховой компании необходимо проверить чистоту объекта и сделки и выдать страховку титула.
Часть банков самостоятельно проверяют чистоту сделки, часть — перекладывают эту ответственность на страховые компании с просьбой застраховать дополнительный риск титула. Конечно же, мы рекомендуем выбирать те банки, которые не обременяют своих клиентов дополнительными тратами и самостоятельно гарантируют, что квартира “чистая” и ее можно покупать.
Полина Сметанюк
руководитель страхового агентства «Курорт-финанс»
Помогаем избежать проблем с банком
Недостаточно просто оформить страховку, ее обязательно нужно предоставить в банк и получить официальный ответ о принятии договора страхования, иначе не будет исполнен пункт кредитного договора по страховой защите. Самостоятельно об оформлении страховки банк не узнает. Чаще всего это можно сделать через:
приложение банка;
личный кабинет на официальном сайте банка;
на электронную почту, которая указана в кредитном договоре.
Также клиентам, которые оформляют договор ипотеки на долевое строительство, необходимо помнить, что после ввода объекта в эксплуатацию, необходимо сделать его оценку, страховку и вместе с ЕГРН все предоставить в банк. Как правило, на это дается месяц, после – начисляются пени и применяются штрафные санкции.
Каждого клиента мы оберегаем от ошибок, связанных с кредитом, контролируем правильную передачу страховых документов в банк и всегда заблаговременно напоминаем об окончании договора страхования.
Полина Сметанюк
руководитель страхового агентства «Курорт-финанс»
Страхование ипотеки — более серьезный шаг, чем кажется на первый взгляд
На сегодняшний день банки практически не выдают ипотеки из-за высокой ставки рефинансирования, поэтому стараются заработать на уже на существующих клиентах. И вот как это проявляется:
Банк не уведомляет об окончании договора страхования. Почему банки не уведомляют об окончании договора страхования? Этот вопрос довольно часто мучает клиентов, но ответ здесь прост. Чем позже клиент предоставит договор страхования на залоговое имущество (речь именно про защиту жизни и здоровья заемщика), тем больше будет начислено пеней и применено штрафных санкций, а это дополнительный доход для банка.
Спам и бесконечные звонки от разных банков. Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда самостоятельно делают расчеты на различных платформах в интернете, и даже без оформления и оплаты страховок их начинают заваливать спамом и звонками о предложении подобных видов услуг. Можно сделать вывод, что на какой-то из стадий пользования электронными услугами в интернете происходит утечка информации о персональных данных.
Недостаточное количество знаний для принятия верного решения. Как правило, многие клиенты в силу своей некомпетентности в этом вопросе полностью доверяются банку, а тот ориентируется не на выгоду клиента, а на свою собственную. Чтобы подобрать действительно наиболее оптимальный вариант, учитывая тарифы, покрытие, рейтинг страховой компании для возможной качественной выплаты при страховом случае, необходимо вникнуть в вопрос досконально или довериться профессионалам.
Подберем выгодное предложение (это займет от 10 минут до 1 часа)
Большинство агрегаторов заинтересованы в поиске самого дешевого предложения. Мы же помогаем
не только сэкономить, но и получить качественный продукт именно в вашем регионе. Так, чтобы
вы в итоге получили хорошие выплаты в короткий срок.
Оплатите страховку
Перед оплатой мы посылаем прайс-договор для ознакомления. Если вас все устраивает, вам
остается только оплатить страховку.
Получите документ
Оригинальный документ придет на электронную почту.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно, так как страховка:
является единственной защитой имущества и финансов при кредитовании;
снижает процентную ставку по кредиту.
Можете. В страховке, оформляемой для обеспечения кредита, уже не будет никакого смысла, так как выгодоприобретателем подобных договоров страхования является банк.
Мы всегда рекомендуем после закрытия кредита застраховать конструктив (внешние и внутренние стены, перекрытия, перегородки, окна и так далее) добровольно, где выгодоприобретателем будет сам собственник.
Что касается страхования отделки и гражданской собственности — эти риски должны быть застрахованы ВСЕГДА независимо от того, находится объект в кредите или нет.
Отличный вопрос, потому что бОльшая часть заемщиков даже не читает кредитный договор и не знает, что нужно официальное разрешение от банка на коммерческую деятельность в залоговом имуществе.
Чтобы получить разрешение от банка, необходимо написать официальное заявление в банк и получить официальный положительный ответ.
Наши контакты
Заполните форму для оперативного оформления документа
ул. Транспортная, 5, 309 кабинет. Сочи, Краснодарский край, 354054
Мы обрабатываем файлы cookie. Они помогают нам делать сайт удобнее для
пользователей. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с обработкой файлов cookie
вашего браузера.Ок
